Bộ Xây dựng cho phép thí điểm căn hộ 20 m2

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP HCM xem xét, đánh giá nhu cầu thực tế căn hộ 20-45 m2 trên địa bàn để hướng dẫn Công ty Đất Lành thí điểm loại hình căn hộ này.
> Căn hộ siêu nhỏ gây tranh cãi / 'Căn hộ siêu nhỏ sẽ đánh thức thị trường nhà đất' / Giới kiến trúc e ngại mô hình căn hộ siêu nhỏ

Văn bản này do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam ký ngày 27/5, yêu cầu UBND TP HCM quan tâm, xem xét và có ý kiến về việc thí điểm loại hình căn hộ diện tích dưới chuẩn (20-45 m2).

Theo ông Nam, nếu thành phố xét thấy lượng nhu cầu căn hộ 20-45 m2 có nhiều và cấp thiết thì có thể đề xuất cho phép xây dựng thí điểm loại căn hộ này với một tỷ lệ hợp lý trong chung cư thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu của nhân dân. Từ đó để có cơ sở tổng kết, rút kinh nghiệm, báo cáo cơ quan có thẩm quyền cho phép sửa đổi, bổ sung quy định của pháp luật hiện hành cho phù hợp với thực tế.

Nhiều ý kiến cho rằng căn hộ 20 m2 có vẻ vừa vặn với một người nhưng lại sẽ trở nên quá tải đối với một hộ gia đình vì không gian sinh hoạt quá chật chội. Ảnh: Vũ Lê.

Cuối tháng 4, Công ty địa ốc Đất Lành đã tung ra căn hộ mẫu loại 20-40 m2, giá thấp nhất của dòng sản phẩm này khoảng 300 triệu đồng mỗi m2, để thu thập ý kiến và khảo sát nhu cầu của khách hàng về loại hình căn hộ siêu nhỏ. Một tháng qua, sự kiện này đã dấy lên các luồng ý kiến trái chiều nhau giữa người thu nhập thấp có nhu cầu về nhà ở, giới kinh doanh địa ốc, Sở Xây dựng TP HCM và giới kiến trúc sư.

Người mua nhà và giới kinh doanh ủng hộ loại hình căn hộ siêu nhỏ vì cho rằng tổng giá trị của sản phẩm này vừa túi tiền, dễ mua, dễ bán. Sở Xây dựng thành phố "tuýt còi" cho rằng Đất Lành đang đề xuất loại căn hộ dưới chuẩn quy định của Luật Nhà ở. Còn giới kiến trúc sư tỏ thái độ thận trọng và đề xuất chỉ nên cho thuê chứ không nên mua đứt bán đoạn.

Ngày 28/5, trao đổi với VnExpress.net, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM Nguyễn Văn Danh cho biết, Sở đang xin ý kiến Ủy ban cho tổ chức cuộc họp về việc khảo sát và thí điểm loại hình căn hộ 20-45 m2 này, dự kiến diễn ra trong vài ngày tới.

Vũ Lê